С просьбой запустить новую ипотечную госпрограмму к казахстанским властям обратились представители Союза строителей.
По словам директора филиала «Союз строителей Казахстана» Уалихана Нысанова, популярные ипотечные программы в Казахстане близятся к завершению. Те, которые сейчас есть, оторваны от реалий рынка недвижимости из-за критериев. Он отмечает, что они не раз обращались в правительство с просьбой поддержать простых казахстанцев беспроцентной ипотекой.
«Текущие программы, такие как «Умай», «Бакытты Отбасы» и другие, в большей степени, если так можно сказать, не работают. Программа есть, а денег под нее нет — это первый момент. Второй момент — есть программа, но условия, которые есть, либо они ужесточены, либо клиент не может по ней пройти», – объяснил он в интервью «31 каналу».
В идеале ипотека для социально уязвимых слоев населения и для семей, воспитывающих детей-инвалидов должна быть не только без первоначального взноса, но и без процентов. Остальных граждан республики надо кредитовать по ставке не выше 5% в зависимости от социально-экономического положения семьи.
Как отметил исполняющий обязанности директора костанайского филиала компании «Этажи» Роман Богданов, желающих обзавестись собственным углом в республике много, но люди покупают в последнее время, в основном, однокомнатные квартиры. На другие просто не хватает средств, так как цены на квадратные метры выросли практически в два раза. Поспособствовало этому и вливание денег из пенсионного фонда.
«Это был хороший шаг, но рынок у нас такой – чем больше спрос, тем больше люди завышают цены, так как понимают, что можно больше заработать», – считает Богданов.
О том, что льготная ипотечная программа провоцирует рост цен на недвижимость, недавно заявили и в Национальном банке. Такая поддержка, по их мнению, стимулирует рост спроса на жилье, но увеличивает закредитованность населения и «подогревает» рынок.
Однако застройщики отмечают, что на цены влияет, в первую очередь, дороговизна стройматериалов, а потом уже все остальное.
«Если мы в начале года закупали кирпич по 120 тенге, грубо говоря, средняя цена на сегодняшний день цена составляет до 180 тенге. Это отражается на квадратном метре, и другие – цемент, инертные материалы – все дорожает», – рассказал заместитель директора ТОО «СК KBS» Сергей Зуенок.
