К ноябрю текущего года вклады физических лиц в казахстанских банках выросли до 12,62 трлн тенге — на 20,6% за год. В месячной динамике показатель прибавил 0,7%.
Как показало исследование Finprom, абсолютный лидер годового роста вкладов населения среди всех крупных банков страны — Отбасы банк: сразу плюс 48,1%, до 1,4 трлн тенге. Всего за месяц банк увеличил портфель еще на 1,1%. Совокупный портфель Отбасы банка при этом увеличился сразу на 53,4% за год, до 1,51 трлн тенге.
По годовому росту розничных депозитов в тройку лидеров в топовой десятке также вошли Bank RBK (плюс 44,3%, до 315,3 млрд тенге) и Jusan Bank (плюс 43,2%, до 691,2 млрд тенге).
«Подобная динамика относительно Отбасы банка отмечается не первый год. Так, к ноябрю прошлого года общий рост портфеля розничных вкладов составлял 17,6% к «докоронакризисному» 2019-му, в то время как портфель Отбасы банка увеличился сразу на 27% за год, что также было одним из самых значительных показателей роста по сектору. Таким образом, вне зависимости от наличия или отсутствия кризисных явлений в экономике казахстанцы предпочитают обычным банковским вкладам инвестиции в будущее жилье в рамках системы жилстройсбережений (ЖСС), а в экономически сложные периоды тенденция лишь усиливается», — отмечают эксперты.
Тенденция ускоренного роста вкладов именно в системе ЖСС легко объяснима. Так, согласно рекомендациям Казахстанского фонда гарантирования депозитов (КФГД), максимальные ставки по депозитам в коммерческих банках для пополняемых наиболее прибыльных сберегательных вкладов составляют 12,7% для «короткого» периода всего на год и не должны превосходить 11,4% при сроке на два года. Для срочных вкладов с возможностью изъятия средств и тем более для несрочных ставка и того меньше: по последним — всего до 9,3%. Более того, далеко не все банки предлагают максимально возможные ставки, у многих крупных БВУ процент по вкладам ниже предельной планки КФГД.
При текущем уровне инфляции в 8,7% интерес населения к таким вкладам ожидаемо невысок.
«В целом инвестиции в недвижимость в Казахстане — один из самых беспроигрышных вариантов. Ставки по депозитам не перекрывают в кризисные периоды даже инфляцию (такое случалось в прошлый кризис), нацвалюта имеет свойство ослабевать относительно стабильных мировых валют. Однако цены на недвижимость в долгосрочной динамике рано или поздно планомерно догоняют те же дорожащие евро и доллар, и жилье остается надежной инвестицией даже без учета витальной потребности населения в комфортном месте проживания», — считают эксперты.
Так, к примеру, если сравнить средние цены на жилую недвижимость в октябре текущего года с ценами начала 2011 года, рост стоимости квадратного метра в новостройках составит 140,9%, во вторичном сегменте — 162,2%. За тот же период — октябрь 2021-го к январю 2011-го — евро, согласно курсу в среднем за месяц, подорожал на 151,1%, доллар — на 189,5%.
То есть рост цен на жилье на вторичном рынке обгоняет удорожание евро, хотя и уступает доллару. При таком раскладе рост вкладов населения в Отбасы банке закономерен: жилая недвижимость в РК остается не только необходимостью, но и привлекательным активом.
