После сообщения о том, что город станет областным центром, местный рынок недвижимости резко оживился, а предприимчивые продавцы сразу подняли цены на квартиры.
По данным риелторов, жилье подорожало на 40%. За квадратный метр теперь просят в среднем 300 тысяч тенге.
Вот уже несколько дней в объявлениях меняются ценники. Если за «однушку» продавцы раньше просили от семи млн тенге, то сейчас стартовая цена достигла 11 млн тенге.
«Квартиру я купила около месяца назад за 12 миллионов. Три миллиона у меня ушло на ремонт квартиры. А теперь я за эту квартиру могу просить около 20 миллионов, если вдруг я захочу ее продать», – рассказала «31 каналу» жительница Капшагая Зульфия Мусагимова.
Примечательно, что покупкой недвижимости интересуются в основном жители Талдыкоргана, Каскелена и Шымкента. Иначе обстоят дела на рынке аренды. Цены те же, что и раньше. Правда, спрос значительно превышает предложение.
«При этом стоимость однокомнатной квартиры 60 тысяч – очень большая редкость. От 80 и 100 тысяч – это стоимость аренды однокомнатной квартиры. Двухкомнатная квартира – 125 тысяч, трехкомнатная – 150 тысяч. И сейчас вы не сможете найти такую квартиру в Капшагае. Такие цены у нас формировались около трех-четырех месяцев назад. В связи с чем – пока непонятно, но, наверное, с тем, что не хватает арендного жилья вообще», – предполагает директор агентства недвижимости Алма Кадырбаева.
Поток жителей в новый областной центр будет только увеличиваться. Поэтому можно предположить, что стоимость жилья и земельных участков, которые тоже подорожали на 40%, ещё не достигли своего пика.