Есть опасение, что избыточное субсидирование может привести к определенному «мыльному пузырю», заявил президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов.

Эксперты прогнозируют возникновение «мыльного пузыря» на рынке недвижимости РК
Фото: zanews.ru

«Наши прогнозы по подорожанию жилья относятся только к жилью первой-третьей категорий: элит-, бизнес-класса и частично комфорт-класса», — сказал Мусрепов в интервью КазТАГ.

По его словам, жилье этих категорий предусматривает приобретение импортных строительных материалов и это будет отражаться на стоимости квадратного метра из-за привязки к доллару.

Все благие намерения необходимо регулировать, потому что ставку субсидирования и ипотечную ставку уменьшили, увеличив возможность для приобретения недвижимости. Но эти программы были заточены на жилье эконом-класса. Однако если будет «надуваться» и цена на жилье эконом-класса, то это даст «пузырь», считает глава федерации.

«Обслуживать данные кредиты для населения трудно. Один человек (в семье – прим.) часто не может подтвердить платежные способности. Все доходы семьи идут полностью на оплату ежемесячных ипотечных платежей», — отметил Мусрепов.

«У нас есть опасение, что с данным нововведением (перетоком части пенсионных накоплений на рынок жилья – прим.) пойдет процесс завышения стоимости недвижимости. Наши исследования и мониторинг рынка жилья показывают, что завышать стоимость квадратного метра уже некуда», — сказал Мусрепов.