Новая ипотечная программа будет рассчитана на рабочий класс – тех, кто стабильно получает среднюю по стране заработную плату. На первом этапе ею планируют охватить 35 тыс. заемщиков. На это выделят порядка 500 млрд тенге.
Заем будет выдаваться только на покупку первичного жилья. Максимальная сумма займа, подлежащего субсидированию, составит для Астаны и Алматы – до 35 миллионов тенге, Актау, Атырау и Шымкента – до 25 миллионов, Караганды – до 20 миллионов, других регионов – до 15 миллионов включительно. Первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 20 лет.
При этом, государство будет субсидировать часть ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам. Изначально планировали примерно 7%, но так как Нацбанк повысил базовую ставку, этот процент пересмотрят. Остальную часть вознаграждения будет выплачивать сам заемщик.
Правда, как отмечает издание Otyrar, выплатить весь кредит по льготному проценту не получится. Максимальный срок субсидирования, то есть покрытия части процентной ставки государством составит не более 10 лет, хотя срок кредитования может быть дольше.
Точные сроки, когда запустят программу, пока неизвестны. Бюджетную заявку уже направили в министерство финансов. Но, как отмечает заместитель председателя правления «Казахстанской Жилищной Компании», запускать ее параллельно с действующей программой «7-20-25» нецелесообразно.
Депутаты считают, что в стране назрела жилищная реформа. Ставка кредитования в банках второго уровня слишком высокая, не хватает средств на строительство социального жилья для уязвимых граждан, которые составляют треть от всех стоящих в очереди на жилье.
«Нужно выделять больше денег на строительство социального жилья. У нас сейчас в год выделяется примерно порядка 100 млрд тенге. Это очень мало, считаю, что эту сумму минимум нужно увеличить в три раза. Да, у нас в сравнении с Европой строится много квадратных метров квартир, но 95% этого строительства – это для таких людей, которые относятся к среднему классу с доходом более 400-500 тысяч тенге», – комментирует ситуацию депутат мажилиса парламента РК Елнур Бейсенбаев.
