В Казахстане прогнозируют обвал цен на вторичную недвижимость


Причиной снижения цен на квартиры на вторичном рынке более чем на 30%  может стать закрытие льготной ипотечной программы «Баспана Хит».

money
Источник фото

О грядущих больших переменах риелторы рассказали телеканалу КТК.

«Собственники решили, что у людей появились денежные средства. В связи с тем, что запустилась пенсионная реформа. Если же брать от последней цены, она придет к той цене, которая была в конце года, то есть снижение будет 20-30 процентов. В зависимости от класса постройки. Цены придут на круги своя. Почему? Потому что завышение цен было искусственное», - считает генеральный директор риелторской группы Айнур Кудайбергенова.

К слову, вторичное жилье уже приобрели 27 тысяч семей.

«Есть второй продукт - "Баспана Хит". У нас индикатив - 600 млрд тенге. На сегодняшний день мы уже достигли 493 млрд. Соответственно, мы идем к тому, чтобы по мере освоения этого лимита мы будем, скорее всего, полноценно сворачивать эту программу», - пояснил заместитель председателя АО «Казахстанский фонд устойчивости» Рустем Кыдыков.

По прогнозам и ожиданиям банков, полное освоение этих объемов произойдет к концу текущего года.

Причем отсутствие финансирования популярных жилищных программ приведет к конкуренции между банками. И потребителям это будет даже выгодно.

«Очевидный плюс - это как раз таки развитие здоровой конкуренции. Когда есть большая конкуренция, соответственно, в конечном итоге выигрывает потребитель. Где-то там ставки могут упасть, где-то, может быть, не знаю, сроки будут удлиняться, что привлекательно в ежемесячном платеже для клиента», - объяснил эксперт.

Что касается рынка первичного жилья, то здесь особого скачка цен не ждут. Спрос на программу «7-20-25» не считают высоким. Утвержденный лимит по объему ипотечного кредитования - один триллион тенге. Из этой суммы пока реализовано только 325 млрд тенге. Поэтому сроки, когда казахстанцы уже не смогут воспользоваться данной льготной программой, пока неизвестны.

Cookie Image Использование файлов cookie

Мы используем куки для улучшения работы сайта. Узнать больше