Причиной снижения цен на квартиры на вторичном рынке более чем на 30% может стать закрытие льготной ипотечной программы «Баспана Хит».
О грядущих больших переменах риелторы рассказали телеканалу КТК.
«Собственники решили, что у людей появились денежные средства. В связи с тем, что запустилась пенсионная реформа. Если же брать от последней цены, она придет к той цене, которая была в конце года, то есть снижение будет 20-30 процентов. В зависимости от класса постройки. Цены придут на круги своя. Почему? Потому что завышение цен было искусственное», — считает генеральный директор риелторской группы Айнур Кудайбергенова.
К слову, вторичное жилье уже приобрели 27 тысяч семей.
«Есть второй продукт — «Баспана Хит». У нас индикатив — 600 млрд тенге. На сегодняшний день мы уже достигли 493 млрд. Соответственно, мы идем к тому, чтобы по мере освоения этого лимита мы будем, скорее всего, полноценно сворачивать эту программу», — пояснил заместитель председателя АО «Казахстанский фонд устойчивости» Рустем Кыдыков.
По прогнозам и ожиданиям банков, полное освоение этих объемов произойдет к концу текущего года.
Причем отсутствие финансирования популярных жилищных программ приведет к конкуренции между банками. И потребителям это будет даже выгодно.
«Очевидный плюс — это как раз таки развитие здоровой конкуренции. Когда есть большая конкуренция, соответственно, в конечном итоге выигрывает потребитель. Где-то там ставки могут упасть, где-то, может быть, не знаю, сроки будут удлиняться, что привлекательно в ежемесячном платеже для клиента», — объяснил эксперт.
Что касается рынка первичного жилья, то здесь особого скачка цен не ждут. Спрос на программу «7-20-25» не считают высоким. Утвержденный лимит по объему ипотечного кредитования — один триллион тенге. Из этой суммы пока реализовано только 325 млрд тенге. Поэтому сроки, когда казахстанцы уже не смогут воспользоваться данной льготной программой, пока неизвестны.
