Использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий будет осуществляться безналичным способом.
21 января приказом министра индустрии и инфраструктурного развития РК утверждены правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий.
Для использования пенсии на жилье заявителю нужно получить из ЕНПФ информацию о доступной сумме выплаты, сообщает zakon.kz.
Затем заявитель с помощью ЭЦП или другим электронным способом авторизуется на интернет-ресурсе уполномоченного оператора и открывает свой личный кабинет, в котором подает заявку на открытие специального счета.
После открытия счета заявитель заполняет электронные заявления на единовременную пенсионную выплату для улучшения жилищных условий с указанием номера спецсчета, цели использования, доступной суммы, способов удержания и перечисления индивидуального подоходного налога.
Согласно правилам, пенсионные выплаты допускается использовать для:
- полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением жилья по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству. А также для строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка);
- внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища, с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
- получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
- приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;
- частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
Единовременные пенсионные выплаты могут использоваться неограниченное число раз.
Кроме того, в правилах говорится, что казахстанцы могут использовать единовременные пенсионные выплаты, принадлежащие заявителю в лице супруга или близких родственников. Для использования получателем единовременных пенсионных выплат, уступаемых заявителем в лице супруга и, или близких родственников, стороны заключают в личном кабинете соглашение об уступке единовременных пенсионных выплат.
Близкими родственниками считаются родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.
Использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий осуществляется безналичным способом. При недостаточности суммы единовременных пенсионных, допускается использование собственных средств.
Наличие в собственности получателя жилья не является основанием для отказа в получении и использовании единовременных пенсионных выплат.
Не допускаются использование единовременных пенсионных выплат на приобретение недвижимого имущества у супруга или близких родственников получателя.
Не допускается продажа недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат в течение пяти лет. За исключением двух случаев:
1. Реализация заложенного недвижимого имущества залогодержателем. В данном случае сумма единовременной пенсионной выплаты подлежит возврату ее получателю.
2. Реализация недвижимого имущества по решению суда.
Норма распространяется только на ипотечные жилищные займы с оставшимся сроком погашения более пяти лет и по которым имеется непогашенная задолженность. То есть, если ипотека погашена раньше, мораторий снимается.
