Ережеге сәйкес, зейнетақы жинақтарына сатып алынған ипотекалық тұрғын үйді 5 жыл бойы сатуға болмайды. Алайда несиені мерзімінен бұрын өтесеңіз, бұл тыйымды айналып өте аласыз.
2021 жылдан бастап қазақстандықтардың зейнетақы жинақтарын тұрмыстық жағдайын жақсартуға пайдалану жүзеге асырылды. Егер адамның Бірыңғай жинақтаушы зейнетақы қорындағы шотында жеткіліктіліктің ең төменгі шегінен асатын сома болса, онда артығы алынып, тұрғын үй сатып алуға немесе емделуге жұмсалуы мүмкін.
Алайда, тұрғын үй нарығындағы алыпсатарлық операциялардың алдын алу үшін мемлекет шектеу енгізді – осылайша сатып алынған ипотекалық тұрғын үй 5 жыл бойы сатылмайды.
Дегенмен, «крыша» порталы айтқандай, бұл тыйым үйді кепілде ұстаушы банкке қолданылмайды. Сондай-ақ тұрғын үй сот шешімімен сатылуы мүмкін.
Дегенмен, үй иесіне сатуға тыйым салу өтеу мерзімі бес жылдан асатын және өтелмеген қарызы бар ипотекаға ғана қолданылады.
Яғни, ипотеканы мерзімінен бұрын өтесеңіз, пәтерді 5 жыл күтпей-ақ сатуға болады. Сондай-ақ, зейнетақы жинақтарына сатып алынған тұрғын үйді ипотекасыз сата аласыз.
Сонымен қатар, сату шектеулері ипотека бойынша бастапқы жарнаны төлеу үшін зейнетақы жинақтарын пайдаланған кезде ғана туындайды. Егер сіз ақшаны ішінара өтеуге немесе ипотеканы түпкілікті төлеуге пайдалансаңыз, онда ешкім сізге үйіңізді сатуға тыйым салмайды.
