По данным аналитиков, в Казахстане наблюдается уменьшение темпов жилья, вводимого в эксплуатацию. Показатель начал снижаться впервые с 2009 года.
Сообщается, что в прошлом году рынок жилищного строительства развивался в период продолжающегося кризиса. За январь-декабрь 2022 года в эксплуатацию было введено 37,7 тысяч единиц жилых зданий — на 13,1% меньше, чем в предыдущем году.
Причин такого сокращения достаточно: в их числе рост цен на строительные материалы, сложности с их импортом и логистикой. Еще одна серьезная проблема сектора — нехватка инженерной инфраструктуры. Так, в столице страны многие объекты практически достроены, но ждут подвода сетей — электроэнергии, тепла или воды. Все эти моменты негативно влияют на темпы роста и развитие столицы, заявил директор палаты предпринимателей Астаны Бейсен Жолболдиев.
В текущем году тренд на сокращение объемов ввода жилья в РК продолжается. В этом году планируется вести в эксплуатацию 15,3 миллиона квадратных метров жилых зданий, в 2024-м — 15,5 и так далее с ежегодным ростом по 200 тысяч квадратных метров от объемов предыдущего года.
Трагедия, произошедшая в Турции в феврале, также оказывает определенное влияние на рынок недвижимости и жилищного строительства. У потребителей возникают обоснованные страхи насчет качества предлагаемого нового жилья, все критичнее становится вопрос доверия к девелоперам. На это есть причины: на текущий момент в стране осуществляют деятельность сотни строительных компаний, многие из которых являются ненадежными, что несет серьезные риски. Ситуации с долгостроями и обманутыми дольщиками вовсе не редкость в РК, а банкротство недобросовестных застройщиков уже никого не удивляет.
Отдельные эксперты отмечают, что в 2023 году объемы строительства жилья в Казахстане могут уменьшиться на 20-40%, финансово нестабильные застройщики уйдут с рынка, а цены на первичном и вторичном рынках продолжат расти.
