Специалисты по недвижимости в США и Испании рассказали, в какие города и закрытые лакшери-зоны едут клиенты из Казахстана и по каким ценам они готовы покупать дома.
Как выяснило издание Tengrinews, казахстанцы предпочитают вкладываться в не просто роскошные, а в так называемые умные покупки. Все чаще клиенты из Казахстана скупают жилье за рубежом с целью либо дальнейшей перепродажи, либо сдачи в аренду. И лишь в редких случаях люди берут для собственного проживания.
В Испании к покупке недвижимости интерес у граждан республики возрос в последние два года. Спрос идет на жилье на сумму, превышающую 500 тыс. евро, поскольку такая недвижимость дает право на получение Золотой визы (вид на жительство, который выдают иностранцам за инвестиции). По словам специалиста по недвижимости в Испании Натальи Чойна, покупатели приезжают из Астаны, Алматы, были также из Павлодара.
Казахстанцы покупают недвижимость на побережье Коста-дель-Соль в Малаге, в Марбелье, Эстепоне и особенно привлекательны для них такие зоны, как Золотая Миля, Пуэрто Банус, Сьерра-Бланка, Новая Золотая Миля. Кроме того наших соотечественников интересуют виллы в Ла Загалета – это заповедная зона среди дикой природы с шикарными видами на Средиземное море, Гибралтар, с несколькими гольф-полями, ресторанами, охраной 24/7, вертолетной площадкой.
«Здесь покупают дома политики, певцы, актеры и казахи. В комплексе Ла Загалета средняя стоимость жилья – от 10 млн евро. В прошлом году мы продали виллы, которые стоили 32 миллиона евро. Самый дорогой дом стоит 35 миллионов евро.
В зоне Сьерра-Бланка цена дома в среднем от 3-5 миллионов евро и выше. Это закрытые элитные комплексы с повышенным уровнем безопасности. Состоятельные люди предпочитают находиться в таких эксклюзивных лакшери-зонах», – рассказала она.
Специалист по недвижимости в США Мария Невская отметила, что казахстанцы берут недвижимость чаще с целью дальнейшей сдачи в аренду.
Предпочитают наши сограждане недвижимость в штатах Флорида, Мэриленд, Джорджия, Калифорния. Эти локации привлекательны для наших соотечественников по двум причинам: образование и крупные компании. В частности, Мэриленд расположен недалеко от Вашингтона и земля там гораздо доступнее, чем в самом Вашингтоне, но при этом есть много госкомпаний, международных корпораций. Во Флориде, Джорджии и Калифорнии также много университетов, комфортный климат и крупные компании.
«Если рассматривать Мэриленд, то там берут квартиры от $150-200 тыс. до $5-6 млн. Дома — от 300 тыс. до 20 млн. Самый дорогой дом, который предложен сегодня на рынке, стоит $49 млн. Цена варьируется в зависимости от близости к Вашингтону, рейтинга школ, районов, видов из окна, ремонта и года постройки.
Иногда продаются 100-150-летние особняки, но там обычно фасад нельзя переделывать, чтобы сохранить исторический архитектурный облик.
Во Флориде среди казахстанцев популярны города Майами, Форт-Лодердейл и Уэст-Палм-Бич. Цена дома в Форт-Лодердейл начинается от 500 тысяч. В Майами дом покупают в среднем за 2 миллиона долларов. Однушка идет от 300 тысяч-1,5 миллиона долларов и выше. Примерно в такую же стоимость оценивается таунхаус. На цены влияет близость к океану и те факторы, которые перечислены выше», – отметила специалист по недвижимости.
